Семья Тилсонов - Купер (Деннис Куэйд) и Лия (Шэрон Стоун) из суетливого, вечно спешащего Нью-Йорка переезжают в провинциальный городок, где становятся владельцами загородного особняка. Они поселяются в необыкновенно красивом и большом поместье "Холодный ручей". Казалось бы, что еще нужно для того, чтобы встретить старость и дожить до конца своих дней? Но неожиданно в их доме появляется странный мужчина Дейл Мэсси (Стивен Дорфф), который оказывается бывшим владельцем особняка, за которым тянется шлейф кровавых событий. Дейл Мэсси хочет, во чтобы то ни стало, возвратить себе свой дом, вернуть его любой ценой. И он не остановится ни перед чем...